相続による不動産の名義変更の手続の流れ(遺産分割による)
1.まずは、電話またはメールでご連絡ください。 ↓ 2.当事務所にご来所いただく、もしくは訪問いたします。 ↓ 3.当方で相続人の確定調査、不動産調査、必要書類の収集をいたします ↓ 4.実費を含めた、正式な費用をご案内、署名・押印していただく書類を送付(交付) ↓ 5.相続人全員の印鑑証明書をご用意していただき、遺産分割協議書に署名・押印して頂きます ↓ 6.法務局へ登記申請 ↓ 7.登記完了 ↓ 8.完了した書類一式をご返却 |
相続による不動産の名義変更の費用・報酬
報酬60,000円〜(税別)(相続関係説明図、遺産分割協議書作成、登記申請代理含む)
+ 実費(登録免許税・登記事項証明書等)
※条件
①被相続人(亡くなられた方)一人あたり
②取得する相続人が決まっていること
③相続人が配偶者と子、または子のみであること(二次相続が発生していないこと)
【加算】 |
不動産の所在が複数になる場合(例えば、横浜市瀬谷区三ツ境の建物と横浜市旭区中希望が丘のマンション)は、報酬が別途かかります。また、固定資産評価額により加算させていただく場合があります。 |
【加算】 | 上記の条件に当てはまらない場合、たとえば、相続人が、既に死亡していて第二の相続が生じている場合等、報酬が別途かかります。 |
【加算】 | 戸籍等、必要書類を当方で取得する場合:1通あたり1,200円(相続人の人数等によります)+実費・郵送料 |
ご来所持にご用意いただくもの
・被相続人(亡くなった方の)の不動産の登記済権利証または登記識別情報 (相続対象不動産の確認のためにご用意いただきます)
・固定資産税納税通知書又は固定資産税評価証明書
・来所する方の本人確認書類(運転免許証、マイナンバーカード。なければ健康保険証等)、お認印 |